| 释义 |
律师解答：
因为租房子租赁者只有房子的使用权。房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托， 进行居间代理所收取的佣金。 房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租凭代理收费， 无论成交的租赁期限长短， 均按半月至一月成交租金额标准， 由双方协商议定一次性计收。
【法律依据】：
国家计委 建设部《关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托， 进行居间代理所收取的佣金。 房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租凭代理收费， 无论成交的租赁期限长短， 均按半月至一月成交租金额标准， 由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费， 按成交价格总额的 0. 5％—2. 5％计收。实行独家代理的， 收费标准由委托方与房地产中介机构协商， 可适当提高， 但最高不超过成交价格的 3％。
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
七、上述规定的房地产价格评估、 房地产经纪收费为最高限标准。各省、 自治区、 直辖市物价、 房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准， 报国家计委、 建设部备案。 对经济特区的收费标准可适当规定高一些， 但最高不得超过上述收费标准的 30％。
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