| 问题 | 房东突然提高房租，如何确保自己的权益？ |
| 释义 | 合同期内房东要涨房租是违约行为，承租人有权拒绝并要求赔偿损失。房租没到期房东要收回或要求搬走也构成违约，承租人可要求赔偿剩余租金或实际损失。若二房东携租金逃跑，可向法院提起诉讼。赔偿金额应相当于违约造成的损失，但不得超过可预见的损失。若存在法定或约定的解除情形，房东提前解约不构成违约，无需赔偿。 法律分析 房东擅自提高房租的，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。 合同期内房东要涨房租怎么办 合同期内房东要涨房租是可以拒绝的。法律规定，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 房租没到期房东要收回怎么办 房租没到期房东要收回的，属于违约行为，承租人可以要求房东承担继续履行、赔偿损失等违约责任。如果当事人在租赁合同中约定了违约责任条款的，则按照合同的约定来追究责任。 二房东携房租及押金逃跑怎么办 二房东携房租及押金逃跑可以依法向人民法院提起诉讼。起诉必须符合法律规定的条件，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人携房租及押金逃跑属于违约行为，应当依法承担违约责任。 房租没到期房东违约怎么赔 房租没到期房东违约的赔付是以违约造成的损失为基础进行赔偿。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 房租没到期房东要求搬走怎么赔偿 房租没到期，房东要求搬走赔偿如下： （1）房屋租赁合同未到期，房东提前解约构成违约的，租户可以要求房东赔偿剩余租期内的租金； （2）双方在房屋租赁合同中约定违约金的，房东应当按照约定的违约金进行赔偿，双方在房屋租赁合同中没有约定违约金的，房东应当按照实际造成的损失进行赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。存在法定或约定的解除情形，房东提前解约不构成违约，无需赔偿，情形包括：（1）租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的；（2）租户利用租赁物进行违法活动的； （3）租户擅自改变租赁物用途的； （4）租户未经房东同意擅自转租的； （5）租户无正当理由未支付或者迟延支付租金的； （6）房东与租户协商一致解除房屋租赁合同的。 结语 房东擅自提高房租的，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。违约行为造成的损失，应按照法律规定进行赔偿。如果房东要求承租人提前搬走，承租人可以要求房东赔偿剩余租期内的租金或者按照实际损失进行赔偿，具体赔偿金额应当相当于因违约所造成的损失。对于二房东携房租及押金逃跑的情况，承租人可以依法向人民法院提起诉讼，要求追究其违约责任并寻求赔偿。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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