买房子的注意事项有哪些呢？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	买房子的注意事项有哪些呢？
释义	买房子要注意什么： 1、尽可能买现房或准现房。 3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议。 4、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、签订尽可能详细的补充协议。一、对债务人进行审查时需要注意什么？对债务人进行审查时需要注意： 1、审查债务人的主体资格； 2、审查债务人的经营范围； 3、审查双方的经营内容是否合法； 4、审查债务人的偿付能力； 5、审查债务人是否具有良好的商业信誉； 6、审查是否有必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐全，双方的权利义务是否明确； 7、审查相关条款是否规范； 8、如果能够采取担保措施，应尽可能要求债务人提供担保。因为担保后的债权优先于其他债权，这是降低风险的有效方法。当然，在设立担保时，应注意担保在法律上的有效性。二、签订购房合同注意事项购房属于标的额较大，而且较为复杂的交易，房屋买卖过程中，容易出现各种纠纷，因此订立合同时应当注意各种事项。首先，双方当事人应当采用书面形式订立合同，并且在合同中尽可能详细约定双方当事人权利和义务。具体来说，包括房屋的情况、检验时间和标准、价款及支付方式、交付时间、过户时间、交易费用承担、违约责任等。另外，为了避免风险，买方应当在签订合同前，对房屋情况进行查验，如看房以及确认出卖人对房屋具有处分权、房屋不存在产权纠纷等。三、购房签约时需要注意哪些问题购房签约时有下列注意的问题： 1.在签约时最好是一步到位直接签订购房合同，不要交定金，也不要签订房屋认购书; 2.将开发商在楼书中或者是广告中所作出的承诺尽量都要写进购房的补充协议当中; 3.签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议; 4.约定好合同中的违约责任以及争议的解决方式。
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