| 问题 | 房产证加孙子名字需要哪些手续 |
| 释义 | 亲属间房产赠与的流程和手续。赠与流程包括公证处办理房产赠与公证，携带相关证件去房管局办理变更登记。赠予手续包括签订赠予书，缴纳契税并办理公证。受赠人需提交申请书、身份证件、原房产证、赠予书、公证书和契税收据。赠与人将房屋交付给受赠人。总之，亲属间房产赠与不受限购限制，成本较低。 法律分析 如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。赠予手续：（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。（一）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。 拓展延伸 房产过户至孙子名下的手续及要求 房产过户至孙子名下的手续及要求主要包括以下几个步骤：首先，需要办理房产过户手续，包括办理过户申请、填写相关表格和提交必要的材料。其次，要进行房产评估和估价，以确定过户所需的费用。接下来，需要支付相关税费，包括契税、印花税等。然后，要办理过户登记，将房产所有权正式过户至孙子名下。最后，需要办理相关证件变更手续，如房产证书上的所有人信息更新等。需要注意的是，具体的手续和要求可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地房产管理部门或律师事务所以获取准确的信息和指导。 结语 近期公证费下调，赠与房产成本减少，对于父母、子女等关系间的房产变更，可考虑赠与或二手房买卖。赠与流程包括办理房产赠与公证，携带相关证件去房管局办理变更登记。直系亲属间赠与不限购，无需购房资格审查。房产过户至孙子名下的手续包括办理过户申请、房产评估、支付相关税费、过户登记和证件变更手续等。具体手续和要求因地区和政策而异，建议咨询当地房产管理部门或律师事务所获取准确指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 |
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