| 问题 | 婚内房产是否可以仅写一个人名字进行出售？ |
| 释义 | 夫妻共同房产需双方同意，一个人无权买卖。根据《民法典》规定，婚姻存续期间所得的财产属夫妻共同财产，包括工资、经营收益、知识产权收益等。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。 法律客观： 《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 婚内房产登记方式对房产出售权的影响 婚内房产登记方式对房产出售权的影响取决于当事人的婚姻状况和财产权益安排。在某些司法管辖区，婚内房产以夫妻共同名义登记，意味着双方共同享有房产所有权。在这种情况下，任何一方都不能单方面出售房产，需要经过双方的共同同意。然而，如果房产仅以一方的名义登记，即使婚姻关系存在，该方可以单独决定出售房产。因此，登记方式对于房产出售权的影响是显而易见的。夫妻双方应在婚前或婚后制定财产协议，明确规定房产权益的分配和出售权限，以避免潜在的纠纷和法律问题。婚内房产登记方式的选择应根据具体情况和法律规定进行谨慎决策。 结语 婚后房产登记方式对夫妻共同房产的买卖权具有重要影响。根据《民法典》规定，夫妻共同财产必须经双方同意才能进行买卖。如果以夫妻共同名义登记房产，双方共享所有权，不能单方面出售。然而，如果房产仅以一方名义登记，该方可单独决定出售。因此，选择合适的登记方式和制定明确的财产协议至关重要，以确保夫妻财产权益的分配和出售权限。婚内房产登记方式应慎重选择，遵循相关法律规定，以避免潜在纠纷和法律问题的发生。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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