| 问题 | 房产写的是单独所有，离婚时怎么分 |
| 释义 | 离婚时夫妻共同财产应进行分割，但房产例外，写单独所有的房产直接归一方所有。离婚时只有夫妻共同财产参与分割，其他财产属于原所有人。婚后购买的房产即使登记在一人名下，也属于夫妻共同财产。 法律分析 房产写单独所有的，在离婚的时候，不用分割，直接归一方所有。在离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，对于其他的财产不用分割，财产原来是属于谁的，在离婚时就属于谁。夫妻双方没有特殊约定的情况下，离婚时一般只有夫妻共同财产参与离婚财产分割。若是婚后购买的房产，即使登记在一人名下，也属于夫妻共同财产。 拓展延伸 离婚时，房产分割是一项非常重要的事项，需要谨慎处理。在处理房产分割时，应当充分考虑双方的权益，以达到公平、合理的结果。首先，应当明确房产的所有权归属，如果是夫妻共同所有，可以协商分割或者出售后平分收益。如果是单方所有，则应当按照法律规定进行分割。其次，应当考虑双方的实际情况，比如收入、财产、抚养子女等因素，以达到公平分配。最后，应当遵循法律程序，通过法院判决或者调解达成协议，以保障双方的权益。在离婚房产分割中，保护双方的权益是至关重要的，需要认真对待。 结语 离婚时，房产不用分割，直接归一方所有，其他财产不用分割，属于谁就归谁。夫妻共同财产才需要分割，离婚时应考虑双方权益，明确所有权归属，考虑实际情况，遵循法律程序，达成公平协议。保护双方权益是离婚房产分割中至关重要的事项。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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