| 问题 | 小区停车被划，小区监控已坏，物业有责任吗？ |
| 释义 | 物业公司应承担保障业主人身财产安全的责任，停在小区的被划车辆物业有赔偿责任，并可向责任人追偿。根据《中华人民共和国物业管理条例》，物业服务企业应提供合同约定的服务，未履行约定导致业主受损，应承担法律责任。物业服务企业应协助做好安全防范工作，发生安全事故时应报告并协助救助。雇请保安人员时应遵守国家规定，保安人员维护秩序时不得侵害公民合法权益。 法律分析 依据我国相关法律的规定，业主交纳物业管理费后，物业公司有保障业主人身财产安全的责任，所以停在小区的车辆被划的，物业有赔偿的责任，物业赔偿后可以向责任人追偿。《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 拓展延伸 物业管理责任：小区停车被划、小区监控已坏，物业是否应承担责任？ 在小区停车被划和小区监控已坏的情况下，物业是否应承担责任是一个需要仔细考虑的问题。根据相关法律法规和常规管理责任，物业管理方在维护小区安全和设施正常运行方面扮演着重要角色。对于停车被划，物业应确保小区内的安全措施得到有效执行，例如安装监控摄像头、加强巡逻等，以防止类似事件的发生。而对于监控设备损坏，物业应定期维护和检修，确保其正常运行。然而，具体责任的界定还需考虑物业管理合同、小区规章制度等因素，以及是否存在第三方破坏等情况。因此，物业是否应承担责任需要根据具体情况进行综合评估，并可能需要通过法律途径解决争议。 结语 根据我国相关法律的规定，物业公司对业主人身财产安全负有保障责任。停在小区的车辆被划，物业有赔偿责任，并可向责任人追偿。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主受损，应依法承担相应法律责任。物业服务企业应协助做好安全防范工作，并在发生安全事故时及时报告和协助救助工作。物业管理方在维护小区安全和设施正常运行方面扮演重要角色，但具体责任需根据合同和规章制度等因素综合评估，可能需要通过法律途径解决争议。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 |
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