| 释义 |
一、房地产税的定义是什么
房地产税指的是有关房产的所有税种的总称。从概念上来看，房地产税涉及的税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。因此，当前提及“房地产税改革”而不是“房产税改革”时，从措辞上也就意味着这将是一个综合性改革。
二、房地产税的纳税人
房地产税的纳税人，当然应该是产权人，但我国现行房产税条例规定，当房屋产权所有人不在当地或者权属纠纷未解决时，由房屋的使用者作为纳税人。这样的规定虽然有利于落实税款的支付责任，但把房屋产权人的纳税义务转嫁给使用者承担，违背了“量能负担”的原则，不应该继续沿用。对于房地产业主不在当地的，可以通过法律手续由业主指定其他人代为纳税；对于权属纠纷未解决的，可以由相关当事人协议预交，待权属纠纷解决后再行清算。
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