| 释义 |
法律分析:
楼房墙皮脱落的，在保修期内，如果确定是质量问题造成的，由开发商承担责任。如果超过保修期，发生的楼房墙皮脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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