| 问题 | 租房合同是否一式两份？ |
| 释义 | 租房合同一式两份，双方各持一份，合同有效受法律保护。但若签订合同的一方是无民事行为能力人、以虚假意思表示、违反强制性规定、违背公序良俗或恶意损害他人权益，合同将无效。 法律分析 租房合同至少一式两份。 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。 法律规定，房屋出租需要双方签订租房合同，到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费。租房合同一般一式两份，双方各持一份。 合同无效的情形如下： 1、无民事行为能力人签的合同无效。 2、行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效。 3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 4、违背公序良俗的合同无效。 5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。 拓展延伸 租房合同的格式要求及注意事项 租房合同是租赁双方之间的法律约定，确保租户和房东的权益得到保护。在签订租房合同时，有一些格式要求和注意事项需要注意。 首先，租房合同应包括租赁双方的姓名、联系方式以及详细的房屋信息，如地址、面积等。合同中应明确租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还方式等关键条款。 其次，合同应明确房屋的使用目的，如住宅用途或商业用途。此外，还应明确对房屋的使用规定，包括禁止养宠物、禁止违法活动等。 合同中还应注明维修责任，明确租户和房东的维修义务。此外，合同还应包含违约责任条款，以防止任何一方违反合同义务。 最后，租房合同应当由双方签字并加盖公章，以确保合同的有效性和可执行性。 在签订租房合同前，租户应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保护。如有需要，可咨询专业律师以获取法律建议。 总结起来，租房合同的格式要求及注意事项包括明确双方身份信息、详细房屋信息、租赁期限、租金支付方式、使用目的及规定、维修责任、违约责任等。签订合同前应仔细阅读并咨询专业律师。 结语 租房合同至少一式两份，合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同一旦依法成立，将受到法律的保护。租房合同的无效情形包括无民事行为能力人签订、虚假意思表示、违反强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等。在签订租房合同时，应注意明确双方身份信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式、使用目的及规定、维修责任、违约责任等条款。签订合同前应仔细阅读并咨询专业律师以确保自身权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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