| 释义 |
房屋买卖签订两份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。
一、合同生效有哪些条件
合同生效的条件有：
1、当事人有能力签订合同；
2、意思表示真实，是合同有效性的重要条件，在意思表达不真实的情况下，行为人的内心意思不能仅仅基于行为人在外部表达的意思；
3、不违反法律和社会公共利益；
4、具有法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要求。
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、农村房屋买卖合同已过户还有效吗
农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
三、合同必须双方签字才能生效吗
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。但是，签字本身不是合同生效的要件，它只是当事人意思表示真实的证据。依法成立的合同，自成立时生效。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。书面合同自双方当事人签字或盖章时合同成立。如果合同内容里，对生效条件有没有约定，未约定的情况是签字生效。
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