| 问题 | 兄妹买房子可以写两人名字吗？ |
| 释义 | 房产证上的产权人只能有一个人的名字，但房产共有人不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写哥哥的名字，房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额。 法律分析 可以的，房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字，房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额。 拓展延伸 在购买房子时，如果兄妹想要避免两人名字同时出现在房产证上，可以采取以下方法。首先，可以选择只在其中一人的名字下购买房产，例如只在兄或妹的名下购买。其次，也可以选择将房产分别写在兄和妹的名下，这样两人的名字就不会同时出现在房产证上。但需要注意的是，如果只有一人的名字下购买房产，另一人在法律上并不享有产权，因此需要制定相关协议，以确保另一人在房产上的权益不受影响。在购买房产前，建议咨询专业律师的意见，以确保在法律上的合法性和安全性。 结语 房产证上的产权人只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。产权人可写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字，落几个人的名字和贷款无关。共有产权人可自行约定各自所占的产权比例，产权证上会明确标明比例份额。购房时，可将房产分别写在兄和妹的名下，但需制定相关协议以确保另一人的权益不受影响。建议咨询专业律师的意见，以确保合法性和安全性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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