| 问题 | 一房多卖房子该归谁? |
| 释义 | 法律分析： 在善意取得的情况下，判断房屋所有权应分为以下几种情况： 1、已办理商品房过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有； 2、未办理商品房过户登记手续的，归已办理商品房预告登记手续的买受人所有； 3、多个买受人未办理商品房产权登记，未办理预告登记的，归先合法占有争议房屋的买受人所有； 4、未办理商品房转让登记手续和预告登记手续，未合法占有争议房屋的，归先支付房价的买受人所有； 5、上述情况未发生的，归先签订合同的买受人所有。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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