| 问题 | 交完契税办理面签时能加名字吗 |
| 释义 | 法律分析：一、交完契税办理面签时能加名字吗 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： （一）全款房加名 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告了知是来办理房产证增加配的偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料的齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以了设的定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 （二）按揭房加名 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证的上加名字的所需费用：除支付上述110元手续费外，如的贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款的是组合形式的(公积金+商业的贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤和全款房加名一样。 （三）没有结婚或者没有直系血源关系的加名 没有结婚或的者没的有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将的视为房屋买卖，需要交如的下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元。 5、男方的转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 二、房产证丢失可以补办吗 房产证丢失可以补办。补办前应当到房管局办理权属证书遗失登记。此后携带个人身份证到房屋登记交易中心查档补办。 根据《不动产登记暂行条例》第十三条的规定，不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。 行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第十三条的规定，不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。 行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。 |
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