| 问题 | 交完契税后下一步手续 |
| 释义 | 法律分析： 新房交完契税后还要携带相关资料到房产部门进行网签备案，这样可以有效的防止开发商将房屋进行抵押、贷款或出现一房多卖的情况，让买房人的权益得到基本保障。之后会将网签合同以纸质的方式打印出来，购房者需自己保留一份进行留底，以便日后进行查询，购房者若以贷款的付款方式购买房屋，购房者还需要携带购房合同、身份证明以及收入证明等相关资料到银行办理贷款按揭手续，银行会根据申请人的征信记录以及还款能力进行审核，在审核合格后将批准下发贷款。契税和维修基金缴纳完毕，还有几百元手续费就可以办理你的房产证。收房子还需要依照物业规定缴纳电视开通费用，煤气入户费用，装修押金和管理费，物业费，有暖通的还有暖通费用等等。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 衍生问题： 房子契税最晚多久交？ 一般情况下，契税的顺序是购房，然后交首付，接着办理贷款，然后贷款审批，接下来是审批合格，最后就可以进入交房流程了。契税什么时候交还要注意这些问题，但是有的步骤也不是非常严谨的，因此，大致就是贷款批下来之后，开发商应该会打电话让你去交房，这时候就需要去审批核心缴纳契税了。契税什么时候交还要注意一些新的问题，如果不是个人购房的话，那么还需要缴纳印花税。契税什么时候交还要注意这些问题，一般在贷款批下来后，就可以交房了，这时候房主一般会把钥匙交给你，这些工作一定要在一个月之内办妥。商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 |
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