| 问题 | 小区招标物业属于哪个部门管？ |
| 释义 | 法律分析：根据我国《物业管理条例》规定，小区物业服务的管理应当由物业服务企业承担。而物业服务企业需要按照招投标规定进行招标，由业主委员会或者业主大会选定物业服务企业。因此，小区招标物业属于业主委员会或业主大会管辖。 法律依据： 《物业管理条例》第九条：小区物业服务的管理应当由物业服务企业承担。 《物业服务企业管理条例》第十六条：物业服务企业获取物业服务合同的，应当依法参加招标或者商务谈判，业主委员会等业主自治组织应当在法定程序下选定物业服务企业。 《物权法》第二百五十二条：建筑物的共有人或者使用人应当按照法律规定的程序，依法成立业主委员会或者业主大会，行使物业的管理、维护和处分等权利和义务。 综上所述，小区招标物业属于业主委员会或业主大会管辖，需要按照招投标规定进行招标选定物业服务企业。 |
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