| 问题 | 房屋不到两年过户需要交多少税 |
| 释义 | 购房相关费用包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费等，其中契税为房款的1.5%或3%，印花税为房款的0.05%，交易费为3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米，权属登记费及取证费一般不超过200元。 法律分析 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费:1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 拓展延伸 房屋转让不到两年的税务规定是什么？ 根据税务规定，如果房屋所有权转让不到两年，可能会涉及短期资本利得税。根据个人所得税法，房屋转让的短期资本利得需要缴纳税款。具体税率和计算方式根据当地税法而异。通常情况下，房屋转让不到两年的短期资本利得税率较高。税款的计算基于房屋转让所得减去购买成本、改善费用和其他合法扣除项。建议您咨询当地税务机构或专业税务律师，以了解具体的税务规定和适用税率。请注意，本回答仅供参考，具体情况请咨询专业人士。 结语 根据税务规定，房屋交易涉及多项费用，如契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费。此外，如果房屋所有权转让不到两年，可能还需要缴纳短期资本利得税。具体税率和计算方式因地而异，建议咨询当地税务机构或专业税务律师以获取准确信息。请注意，以上回答仅供参考，请咨询专业人士获取具体情况。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。