| 问题 | 遇到疫情租赁合同可以解除吗 |
| 释义 | 可以，疫情属于不可抗力。 一、疫情期间导致合同不能履行 疫情符合不能预见、不能避免、不能克服的情形，因此属于不可抗力。因不可抗力导致合同目的无法实现，可以解除合同。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。如果不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。这意味着，如果因疫情导致违约，根据疫情的影响，可以主张部分或全部免除责任。因疫情导致合同目的不能实现或不能履行的，合同双方可以解除合同，或者沟通协商主张延期履行。 二、因疫情无法履行合同需要不可抗力证明吗 因疫情无法履行合同不需要不可抗力证明。但是，根据当地政策，当事人需要提供相关证据来证明对合同履行的影响。根据《中华人民共和国民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。 三、受疫情影响无法履行合同怎么办 受疫情影响合同无法如期履行的处理方式是解除合同，同时双方不需要承担相关责任，因为疫情属于不可抗力。法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 |
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