| 问题 | 是否需要在街道办事处登记才能租房？ |
| 释义 | 房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的必要条件，只是为了备案管理。租房合同必须签订并办理备案登记，否则违法。租房一般都要签合同，可以自行订立租赁合同，无需登记备案。房屋租赁合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或法院诉讼解决。房屋租赁合同应包含双方个人信息、房屋情况、权利义务等。房屋租赁合同属于不动产租赁合同。 法律分析 不一定非得这样做。房屋租赁登记并不是房屋租赁合同生效的必要条件。尽管法律规定,房屋租赁双方应当签订书面租赁合同,并约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门进行登记备案。但是,这里并没有规定登记后租赁合同才能生效,只是说需要进行备案。因此,房屋租赁登记并不是房屋租赁合同生效的必要条件,主要是为了备案管理。 一、租房合同不签违法吗 租房子不签合同是违法的。因为出租人出租房屋必须在签订合同后，办理备案登记。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、租房要签合同吗 租房一般都是要签合同的。 依据相关规定，出租人和承租人可以就房屋出租自行订立租赁合同，无需登记备案手续。但是约定的租赁期限得超过二十年，否则超过的部分认定无效。 房屋租赁合同纠纷可以采取下列措施解决： 1、房东与租客自行协商解决； 2、如果协商无法解决的可以申请第三方介入进行调解解决； 3、如果双方有签订仲裁协议的，可以申请仲裁解决纠纷； 4、如果协商和调解都无法解决的，或者不想调解、协商解决的，可以向法院起诉，由法院判决如何解决纠纷。 房屋租赁合同（Hosingleasingcontracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。 房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。 结语 根据相关法律规定，房屋租赁登记并不是房屋租赁合同生效的必要条件，而是为了备案管理。然而，根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的规定，租房合同必须签订，并在合同签订后办理备案登记。租房合同的签订是合法且必要的，可以保障双方权益。在租房合同纠纷方面，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。房屋租赁合同是一份重要的协议，其中应包含双方当事人的个人信息、房屋情况、租金等内容。房屋租赁合同属于不动产租赁合同的一种。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 |
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