问题 | 什么是开口合同和闭口合同? |
释义 | 开口合同与闭口合同在计价方式、拟定程序、自由度和风险承担方面存在差异。开口合同通过计算最终确定价格,拟定程序较为复杂,计价自由度大,风险主要由委托方承担;闭口合同在立合时已确定价格,拟定程序相对简单,计价自由度小,风险由委托方和受托方共同承担。 法律分析 两者均是以计价方式得出是否具有确定价格作为分类的合同,其中开口合同按一定的计价方式通过计算最终才能确定的价格的合同;闭口合同指的是立合同时已确定的价格的合同。 1、合同拟定程序不同。 开口合同的拟定程序是双方约定根据设计图纸编造工程预算,然后报价,确认后签约履行,在履约后期按实做实算进行结算。闭口合同的拟定程序是双方根据设计图纸和工程预算进行核价,确认价款后签约。如在施工中与预算内容无变动,则依据合同确定,如有增加或减少则去除相应价格。 2、自由度不同。 开口合同因其价格变动较大,因此最终的计算价自由度大;闭口合同因已确定了工程量与价款,因此自由度较小。 3、风险承担不同。 开口合同相对而言,风险的承担方较多的提现在委托方;闭口合同风险的承担由委托方和受托方共同承担。 拓展延伸 开口合同与闭口合同:定义、特点及应用领域的比较分析 开口合同和闭口合同是法律上常用的合同分类。开口合同是指在合同中规定了一些主要条款,但未对所有细节进行具体约定,留有协商的余地。闭口合同则是在合同中对各项条款进行了详细约定,不容易进行修改。开口合同的特点是灵活性高,适用于需要灵活调整的情况,如谈判阶段或不确定因素较多的合作关系。闭口合同的特点是明确性高,适用于需要确保合同条款不易被更改的情况,如固定合作关系或需要明确权责的交易。在应用领域上,开口合同常见于国际贸易、合作协议等领域,而闭口合同常见于房地产买卖、租赁等领域。综上所述,开口合同和闭口合同在定义、特点和应用领域上存在显著差异。 结语 综上所述,开口合同和闭口合同在合同拟定程序、自由度和风险承担等方面存在明显差异。开口合同的拟定程序较为灵活,计价方式确定价格,自由度较大,风险主要由委托方承担;闭口合同则在合同签订时已确定价格,自由度较小,风险由委托方和受托方共同承担。开口合同适用于谈判阶段或需要灵活调整的情况,闭口合同适用于固定合作关系或需要明确权责的交易。在应用领域上,开口合同常见于国际贸易、合作协议等领域,闭口合同常见于房地产买卖、租赁等领域。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 |
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