| 问题 | 虚假标价的行为属于价格欺诈吗？ |
| 释义 | 是的。目前规定的属于价格欺诈的行为主要有十三种之多。就包括虚假标价、两套价格、欺骗性标价、模糊标价和虚夸标价、虚假折价、对处理品不标价、不如实披露赠品情况、隐蔽价格附加条件、虚构原价、不履行价格承诺、虚构比较价格、价质不符以及谎称“政府定价”。 一、房屋中介费如何收费 一般是由房地产经纪机构向买卖双方或者租赁双方收取。其具体的收费金额和收费标准一般是由当地人民政府制定，可以参考当地政府制定的标准。 《房地产经纪管理办法》第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。 房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。 房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。 二、合同价低于中标价合法吗 招投标活动中的合同价是指，招标人向中标人发出中标通知书后，双方订立书面合同的价格。中标价是指，中标通知书中载明的中标价格，中标价实质上是投标人编制投标文件的投标价。按照《中华人民共和国招标投标法》及相关实施条例规定，在招标人发出中标通知书后，招标人和中标人应当在法律规定的期限内，按照招、投标文件订立书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致，招标人和中标人不得订立背离合同实质性内容的其他协议，招标人与中标人不按照中标价格签订合同实质是对招标人投标文件的改变。因此，招标人与中标人订立书面合同的合同价须与中标价保持一致。中标包含两层意思：一、能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;二、能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。 三、计算商标侵权经营额的注意事项有哪些？ 1、按照侵权产品的标价计算非法经营额。所谓标价，是指用文字表明商品所值的钱数，是向消费者公布的商品的价格。明码标价有卡片标价、挂牌标价、实物标价等形式，是计算非法经营额的重要依据。生产企业制造的尚未销售的产品，如有标价，可以直接按照标价计算非法经营额。 2、如果被查当事人账目清楚、销售记录齐全，应该按照实际销售价格计算。一般来说，商品的实际销售价格不会高于其标价。如果侵权产品既有标价，又能够查清其实际销售价格，根据公平的原则，应按实际销售价格计算。 3、侵权产品没有标价或者无法查清其实际销售价格的，按照被侵权产品的市场中间价格计算。可以由执法人员自行采集被侵权产品的市场中间价格，如向被侵权人调查取证，市场调查、采集数据等；也可以委托县级以上(含县级)政府价格主管部门设立的价格认证中心对涉案物品进行价格鉴定。如果侵权产品的销售数量无法查清，可以认定其非法经营额无法计算。 |
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