| 问题 | 法院能否执行没有房产证的房屋？ |
| 释义 | 未办理房产证的房屋可以被人民法院执行，但若为被执行人唯一房产，只能查封不能拍卖。法院需依据土地使用权审批文件和相关证据确定房屋权属归被执行人所有，可采取查封、扣押、冻结等措施，并向被执行人和申请执行人发出裁定。 法律分析 房屋未办理房产证的，但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的，人民法院是可以执行的，但房屋是被执行人唯一房产的，只能查封不能拍卖。没有房产证的房子法院也是可以执行的，但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有，人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施，并作出裁定送达被执行人和申请执行人。 拓展延伸 法律角度下，对于没有房产证的房屋，法院的执行权限如何界定？ 对于没有房产证的房屋，法院的执行权限在法律角度下是根据相关法律规定进行界定的。根据我国法律，房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证的房屋所有权归属不明确。在执行程序中，法院需要综合考虑各种因素，如房屋是否存在争议、是否存在其他合法权益人等，来判断是否可以执行。如果房屋存在合法权益人且没有房产证，法院可能会要求相关证据来证明其合法权益。因此，法院的执行权限在这种情况下需要依法综合判断，确保公平正义的实现。 结语 对于没有房产证的房屋，法院的执行权限是根据相关法律规定进行界定的。房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证的房屋所有权归属不明确。法院在执行程序中需综合考虑房屋争议及其他合法权益人等因素，判断是否可执行。如存在合法权益人且无房产证，法院可能要求相关证据证明其合法权益。因此，法院的执行权限在这种情况下需要依法综合判断，确保公平正义的实现。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条：人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 |
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