| 释义 |
法律分析:
开发商延期交房违约金具体数额可以由双方协定的，一般情况下是万分之0.5。但是，如果协定不成功，具体违约金数额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外，如果是使用房屋，可经过有关主管部门公布、或者经有资格的房地产评估机构评定，以同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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