| 问题 | 2023年收到的定金能退吗？ |
| 释义 | 开发商违约时，能否退定金取决于三种情况：合同未能订立、一方无故不协商或擅自改变合同内容、正当理由。关键在于是否在约定时间与开发商协商订立买卖合同。 法律分析 如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。 拓展延伸 2023年定金退还政策解析：退还条件与方式详解 根据2023年的定金退还政策，定金有可能退还，但具体退还与否要根据以下条件来决定。首先，退还定金的前提是合同双方达成一致，双方同意解除合同。其次，如果退还定金是由于卖方原因导致合同解除，那么定金应当全额退还给买方。然而，如果是买方原因导致合同解除，根据合同约定，卖方可能有权扣除一定比例的定金作为违约金。最后，退还定金的方式通常是通过银行转账或支票等形式进行。具体退还流程和方式应当根据合同约定或双方协商确定。请在具体情况下咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 根据以上情况，退还定金的关键在于是否在约定时间与开发商进行协商。根据2023年的定金退还政策，具体退还与否需要满足以下条件：双方达成一致，同意解除合同；如果由于卖方原因解除合同，定金应全额退还给买方；但如果由买方原因导致解除合同，卖方可能有权扣除一定比例的定金作为违约金。退还定金通常通过银行转账或支票等形式进行，具体流程和方式应根据合同约定或双方协商确定。为获取准确的法律意见，请咨询专业律师。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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