签订房屋认购书后是否能退定金-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	签订房屋认购书后是否能退定金
释义	签订房屋认购书后可以退还定金，但必须符合法律规定才能退还定金。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，导致未能正式签订合同，属于卖方违约，定金应双倍返还。如果房屋认购书无效，由于双方原因不可归责，导致商品房买卖合同未能订立，卖方应退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方原因未订立商品房买卖合同的，应当依照法律关于定金的规定处理；商品房买卖合同因不能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。【本文关联的相关法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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