| 问题 | 签署认购书后可以退定金吗? |
| 释义 | 根据认购书的约定，签订后，定金可以根据双方按约履行的情况，作为作价款抵扣或退还。然而，如果因为特殊情况如天然要素导致无法签订生意合同，或者对协议及补充协议的内容未能达成一致而无法签约，这并不归责于任何一方，定金可以退还。如果是售房方单方违约导致无法继续履行，定金可以退还双倍。除了上述情况外，其他情况下定金是不可退还的。 法律分析 签订认购书后定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。 拓展延伸 签订认购书后是否可以申请定金退款？ 根据相关法律规定，签订认购书后，一般情况下是可以申请定金退款的。然而，是否能成功退款还需考虑具体情况和合同条款。首先要查看认购书中是否有明确规定定金的退还条件和方式。如果认购书中有约定退款条款，您可以按照约定的程序申请退款。如果认购书没有明确约定，您可以与对方协商解决，或者根据当地法律法规进行申诉。请注意，每个案件的具体情况可能存在差异，建议您咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。 结语 根据相关法律规定，签订认购书后，定金退还的条件和方式需根据具体情况和合同条款来确定。如果认购书中明确规定了退款条件，您可以按约定程序申请退款。如果认购书未明确约定，您可与对方协商解决，或依法申诉。请注意，每个案件具体情况不同，建议咨询专业律师获取具体法律建议和帮助。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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