| 问题 | 权属人与权利人的差异 |
| 释义 | 房屋权利人是指依法享有房屋所有权和相关权利的法人、组织和自然人。房屋所有权人拥有行使占有、使用、收益和处分房屋的权利，并有排除他人干涉的权利。房产证上只有产权人，如果是两人联名购买，可以选择按份共有或共同共有。按份共有表示两人持有房产份额不同，共同共有则表示两人享有相同的义务和权利。 法律分析 房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 所有权是最主要也是最重要的物权。房屋权利人的权力房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。 房产证上只有产权人。如是两人联名购买，可选择共同共有，或按份共有。按份共有：两人同为产权人，只可能有持有房产份额不同的区别。共同共有：两人同为产权人，对该房屋的义务和权利是一样的。 拓展延伸 权属人与权利人的法律定义与区别 权属人和权利人在法律上具有不同的定义和职责。权属人是指在特定财产或权益上享有所有权或拥有权的人，他们有权支配、使用和处置该财产。权利人则是指在特定权益上享有某种权利或利益的人，他们可以依法要求权属人履行相应的义务或享受相应的权益。两者之间的差异在于权属人是财产的拥有者，而权利人则是在特定权益上享有某种权利的人。在实践中，权属人和权利人的身份可能会重叠，但在法律上，他们代表着不同的法律地位和权益。 结语 房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。他们拥有行使占有、使用、收益和处分房屋的权利，并享有排除他人干涉的权利。在购房过程中，房产证上只有产权人，如果是两人联名购买，可以选择共同共有或按份共有。共同共有意味着两人对该房屋的义务和权利是一样的，而按份共有则表示两人持有的房产份额可能不同。权属人和权利人在法律上具有不同的定义和职责，权属人是财产的拥有者，而权利人是在特定权益上享有某种权利的人。他们代表着不同的法律地位和权益。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。 |
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