| 问题 | 房屋未办理过户登记是否发生物权效力 |
| 释义 | 物权归属，需要根据不动产登记情况进行处理，如果没有办理过户登记，不发生法律上的物权变动的后果，也无法取得物权，存在风险，应该要求出售方积极配合进行过户。 法律依据 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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