| 释义 |
一、什么是住房公积金贷款？
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）
二、公积金贷款的首付比例为多少？
首付比不再统一20％，普宅35％，二套非普80％。
是首套房还是二套房，将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：
1、从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20％；
2、购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30％；
3、购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35％；
4、购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40％；
5、购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60％；
6、购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80％。
三、可申请的公积金贷款额度如何界定？
根据新政，公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。
也就是说，一名公积金缴存职工，当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候，只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时，才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的，按1整年计算。也就是说，当您缴存到1年零1个月的时候，认定的是您缴存了2年，可以贷款20万元。
如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能贷70万元。
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