| 问题 | 石家庄市商品房拆迁补偿标准调整 |
| 释义 | 本文介绍了石家庄市房屋拆迁补偿方式有两种：产权交换式补偿和拆迁货币补偿。产权交换式补偿主要是针对拆迁企业拆迁补偿房屋的价值、人员临时安置费以及搬迁费等损失进行补偿；拆迁货币补偿则包括房屋拆迁的补偿、土地征收的补偿、青苗和地上附着物的相关补偿。此外，还介绍了无锡征地补偿新标准和房屋拆迁补偿协议的写作。 法律分析 石家庄市的房屋拆迁补偿方式有两种:产权交换式补偿和拆迁货币补偿。产权交换式补偿主要是针对拆迁企业拆迁补偿房屋的价值、人员临时安置费以及搬迁费等损失进行补偿。而拆迁货币补偿则包括房屋拆迁的补偿、土地征收的补偿、青苗和地上附着物的相关补偿。 一、什么是无锡征地补偿新标准 无锡市拆迁货币补偿方式：房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。 二、房屋拆迁补偿协议怎么写 被拆迁人和拆迁人在签订房屋拆迁补偿协议，会因拆迁补偿方式的不同，房屋拆迁补偿协议的内容也会不同。补偿方式是货币补偿的，协议中应载明补偿金额、搬迁期限；补偿方式是产权调换的，协议中应载明安置用房结构、面积、地点、搬迁期限和补偿的差价。 房屋拆迁补偿协议的内容通常包括： 1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。 2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。 3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。 4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。 5、违约责任和争议解决的方式。 6、当事人约定的其他条款。 拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，这是强制性规定，也就是没有公证的协议没有效力。 结语 无锡市拆迁货币补偿方式正在逐步完善，但目前仍存在一些问题。房屋拆迁补偿协议是拆迁补偿的重要依据，对于被拆迁人和拆迁人而言具有重要意义。因此，在签订拆迁补偿协议时，应该充分了解拆迁补偿方式和相关补偿标准，以保障自己的权益。同时，拆迁管理部门应该加强对拆迁补偿协议的管理和监督，确保拆迁补偿工作的顺利进行。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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