| 问题 | 石家庄市拆迁补偿标准及政策 |
| 释义 | 本文讲述了拆迁房屋的补偿标准和相关细节。拆迁房屋的赔偿金额、评估价格、重建成本以及周边环境价值都应该考虑在内。此外,搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿也应该被考虑在内。政府应该制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权房屋调换和异地产权房屋调换。拆迁用于非公益事业房屋的附属物,不作房屋调换,由拆迁人给予货币补偿。 法律分析 1. 拆迁房屋的赔偿金额; 2. 拆迁房屋的评估价格; 3. 拆迁房屋的重建成本; 4. 拆迁房屋的周边环境价值。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。 具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 如2021年石家庄市政府规定 1、搬家费每户不超过5000元; 2、过渡费每户每月不超过3000元; 3、搬迁奖励每户不超过60000元; 二、拆迁补偿的方式有哪些 1、货币补偿; 2、与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换; 3、以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 拆迁用于非公益事业房屋的附属物，不作房屋调换，由拆迁人给予货币补偿。 实行房屋调换的，拆迁人应当提供两处以上经区、县房地局审核的安置用房，供被拆迁人、房屋承租人选择。 拓展延伸 遇到房屋拆迁问题怎么办? 建议:找律师，聘请律师可以到直接到查找专业律师，全面准确的分析案情，给你一个初步的意见。 1、在可以根据地区、专长、服务指数选择专业律师; 2、全面准确描述法律问题后，律师初步给到解决方案; 3、双方可以就律师收费及其他代理事宜洽谈; 4、签订委托协议和其他委托手续。 结语 拆迁房屋的评估价格、重建成本以及周边环境价值都应该在拆迁补偿方案中得到充分考虑。同时,政府也应当制定合理的补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补偿和奖励。拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权房屋调换以及异地产权房屋调换等。具体的标准应当由政府通过制定公布区片综合地价来确定。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第四章 城乡规划的修改 第四十九条 城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案。 第五十条 在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。 经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。 中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 |
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