| 问题 | 婚后买房只写一个人名字需要提供配偶的征信报告吗 |
| 释义 | 婚前购房可以写两个人的名字，认定为夫妻共同所有，但房产证上只能写一个人的名字，共有人不限。根据《民法典》第297条和301条，共有人同意的情况下，可以处分共有财产或对其进行重大改动。 法律分析 婚前购房可以写两个人的名字，认定为夫妻共同所有。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。 法律依据： 《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 拓展延伸 婚后买房是否需要提供配偶的征信报告？ 婚后买房是否需要提供配偶的征信报告，取决于具体的法律和政策要求。在某些地区，购房时确实需要提供配偶的征信报告，因为婚后财产是夫妻共同财产。征信报告可以反映个人的信用状况，对于银行或贷款机构来说，这是评估借款人还款能力的重要依据。然而，有些地区可能并不要求提供配偶的征信报告，特别是在夫妻财产分割清晰的情况下。因此，建议在购房前咨询当地的法律和政策，以确定是否需要提供配偶的征信报告，遵守相关规定，确保购房过程顺利进行。 结语 婚前购房，夫妻共同所有，需双方签署购房合同，并在房产证上登记双方名字。根据《民法典》第297条，不动产可以共有，包括按份共有和共同共有。根据第301条，处分共有财产需经三分之二以上共有人同意。关于婚后买房是否需要提供配偶征信报告，应根据具体法律和政策要求。建议咨询当地规定，确保购房顺利进行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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