释义 |
集体土地只有当国家征用的时候,才可以转为国有土地。 集体土地,指农村集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式,农村集体土地的所有权主体是农民集体,而不是集体经济组织;集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续;集体土地转为国有土地只有一个途径,那就是征收。也就是说,只有征收才可以将集体土地转为国有土地。 集体土地使用证办理所需要的材料如下: 1、申请登记的书面报告; 2、土地登记申请书; 3、权利人身份证复印件,委托别人办理的,需提供书面委托书和委托代理人身份证明; 4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料; 5、当地公安部门提供的户籍证明; 6、宗地图、地籍调查表。 综上所述,集体土地除了具有土地的基本属性以外,还有综合性、生产性、竞争性、增值性、资产性和流通性。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 |