| 释义 |
法律主观：
惠州目前买房不是必须要社保，还可以提供纳税证明，买房时需要具备如下条件：
1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复印件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
4、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。
5、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
6、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。
7、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。
8、借款人与售房人签定《房屋买卖合同》，并支付不低于市场价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。
政策会随着情况的变化而变化，请以实际买房时政策为准。
法律客观：
《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》
第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
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