| 问题 | 应该如何租房，规定是 |
| 释义 | 1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况。3、住房用途。4、租赁期限5、房租及支付方式。6、住房修缮责任。7、住房状况变更。承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定。9、违约责任。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止。 如何申请廉租房和公租房 公租房申请1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表》及其它相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。廉租房申请：一、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；符合当地廉租住房政策规定的其他标准。二、符合条件的：可到市或县级房管局领取廉租房申请表，一般在房管局设有保障房管理窗口，可咨询窗口人员。如果没有话，可到户口所在镇、街道申请，领取申请表。三、提供材料。一般包括以下材料：身份证、户口簿复印件、居住情况证明、收入证明、其它所需证明如结婚证、低保证、房改证等受理审核。审核一般95个工作日之内。由住建部和民政部发起审查，主要对申请对象的资产、收入、住房情况进行审核调查。如有自有私房的还需要入户调查。四、如果条件符合廉租房标准及无缺其它申请材料，就可以顺利通过审核。审核通过要在指定的网站上公示一星期，如无异议，就可以取到廉租房保障资格，等所在部门安排时间，对廉租房房源进行分配。 公租房租房合同丢了如何办理 一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的。必要的时候，可以向法院起诉。二、如果是租房东的房子租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。问：合同和协议的区别是什么？答：具体来说，合同和协议的区别如下：在法律上，合同比协议更加有说服力；合同会写得比较清楚，且涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是属于合同的；协议的内容基本写得都不详细，如果其名称写的是合同，也不能叫其为合同，而是协议；协议是签订合同的前提，合同是协议的具体化。 廉租房如何申请 步骤一，先向房管局咨询申请廉租房的条件，对比自己看是否符合申请条件（当地没有房管局的话向户口所在地的街道咨询申请），如果符合，领取廉租房申请表（一式三份）按要求填写步骤二 申请廉租房条件一般是要求符合当地最低生活保障标准，不得拥有汽车等奢侈品，家庭人均住房面积一般要求在15平米以下且为当地认可常驻人口且在其他地方没有住房，具体标准各地有所不同，以当地政策为准步骤三，按要求提供各种资料，包括：户口簿复印件、身份证、工作单位出具的收入证明以及其他如低保证明等，如果是离职或者退休人员，则一般要求提供失业保险金和退休金的证明或者是由户口所在的街道办提供证明步骤四，按当地政策要求提供资料后等待政策部门的受理审核，一般会在三个月内完成审核，期间可能需要接受政策部门的入户调查。三个月后如果没有消息，可以主动房管局咨询步骤五，受理审核通过后，一般会在指定的网站上或指定地点公示一个星期（网站一般在提交资料时就会告知），期间没有收到其他人的异议就通过获得廉租房租赁资格，可以开始选房认租步骤六，选房过程一般是由政府组织大家参与抽签选房的，具体时间由房管局或街道告知，没有告知的话要自行前往房管局窗口咨询。抽中签后就可以领取抽到的房子钥匙入住了 租房如何签合同 租房应按照如下几点签订合同：(一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况(二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况(三)合同要写明住房用途(四)合同中要约定好租赁期限(五)房租及支付方式(六)住房修缮责任的承担(七)住房状况变更(八)转租的约定(九)违约责任(十)租赁合同的变更和终止 骗取廉租房如何处理 根据我国《公共租赁住房管理办法》第三十五条：申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门不予受理，给予警告，并记入公共租赁住房管理档案。以欺骗等不正手段，登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的，由市、县级人民政府住房保障主管部门处以1000元以下罚款，记入公共租赁住房管理档案;登记为轮候对象的，取消其登记;已承租公共租赁住房的，责令限期退回所承租公共租赁住房，并按市场价格补缴租金，逾期不退回的，可以依法申请人民法院强制执行，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。 该内容由 张心田律师 和 律说律答 共创回答 |
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