| 问题 | 完整撰写房屋出租合同的方法 |
| 释义 | 租房合同应明确房屋基本情况、租期、租金、押金、维护责任、解除方式、违约责任、争议解决方法等。签约时需核实房东身份和房产证，确保地址一致。合同中要注明设施、装修等，并明确不得收取附加费用。非房东出租需得到房东认可，租期不得超过原合同。修缮费用责任需明确，租金和物业费收取也要约定。合同样本应包括房屋情况、租金、押金、支付方式、共用区域、设施等。退房需提前一个月通知房东。合同自签署之日起生效。 法律分析 房屋租赁合同内容一般应写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等，只要双方意思表示一致，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就可以。 签订租房合同需要注意以下几点： 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。 签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。 4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。 5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 6、租金收取和物业管理费收取约定要予以明确。 正规全面的租房合同 甲方:________ 乙方: 第一条本合同所指标的为x区x号楼x室，其中东北向卧室为出租给乙方房间。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。 第二条该房屋租赁期共个月。 租金为每月元(1人/2人)，押金元(押金会在合租关系正常中止时退还)。支付形式为:每三个月交付，水电燃气费每月一交。 房屋现有装修及设施、设备情况空调一台，床一张，大衣柜一个，床头柜2个，电视柜一个。 第三条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 第四条合租期间，水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。或者约定每月元 第五条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。 第六条乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。 第七条因为合租的特殊性质，如房屋出售等其他特殊情况出现本合租合同自动失效，甲方不负违当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。但甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。 第八条本合同自订立之日起，即告生效。 第九条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。 甲方签字: 乙方签字: 身份证号:______________身份证号: 联系电话:_联系电话:___ 签署日期:年月日 签署日期:年月日 结语 本合同为正规全面的租房合同，内容包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除等。在签订租房合同时，需要注意房东出具房产证原件及身份证，并写明租房期限和具体地址。合同中应清楚注明室内设施、装修要求，以及租金条款和附加费用。若非房东出租，需得到房东认可且租赁期限不得超过原合同。合同还应明确房屋修缮义务和费用承担责任，并规定租金和物业管理费的收取方式。本合同自签署日起生效，甲乙双方各执一份。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 |
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