| 问题 | 合同到期后，融资租赁的资产所有权归属 |
| 释义 | 融资租赁合同与一般租赁合同不同，承租人在合同期满时可以选择租赁物的归属，而出租人在租赁期间享有所有权以保证收益。双方可以约定租赁期满时租赁物的归属，否则应将租赁物归还给出租人。 法律分析 融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。 这是因为，在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。 出租人在租赁期间对租赁物享有所有权，实为担保能够取得承租人交付的租金，进而收回自己的投资及其应得的利润。 融资租赁合同的期限一般较长，在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回，进而将出租物的价值转让。 当然，由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同，再加之租赁期限不同，租赁物的价值消耗不同，租金也会有所不同。 反之，如果租期相同，租赁物在期限届满时归属不同，租金也会有所不同。 所以，出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。 综上所述，融资租赁合同到期后的租赁物如果事先就被双方在合同内容中明确约定好的，就直接按照约定内容分配租赁物所有权应当归哪一方； 但是如果在双方订立租赁合同的时候忘记作出约定的，就应当依法将租赁物归还给拥有所有权的出租人。 拓展延伸 融资租赁合同到期后的资产归属及权益转移 融资租赁合同到期后，资产归属及权益转移是一个重要的法律问题。根据融资租赁合同的约定，一般情况下，在合同到期时，租赁人可以选择将租赁资产的所有权转移给承租人，或者继续保留所有权。如果租赁人选择将资产所有权转移给承租人，那么承租人将成为资产的合法所有人，并承担相应的权益和责任。在资产归属转移的过程中，双方应当遵守合同约定，并履行必要的手续，如签署资产转移协议、办理相关登记等。这样可以确保合同的合法性和权益的转移。总之，融资租赁合同到期后，资产归属及权益转移是一个需要仔细考虑和处理的问题，双方应当根据合同约定和法律规定，妥善解决相关事宜。 结语 综上所述，融资租赁合同到期后的租赁物归属问题需要根据合同约定和法律规定进行处理。在合同中明确约定归属的情况下，双方应按约定分配所有权；若未明确约定，则应依法将租赁物归还给出租人。资产归属及权益转移是一个重要的法律问题，双方应遵守合同约定，履行必要手续，确保合法性和权益转移。在处理融资租赁合同到期后的问题时，需谨慎考虑并妥善解决相关事宜。 法律依据 《民法典》第七百五十七条 规定出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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