| 问题 | 提取公积金必须要用借款合同吗 |
| 释义 | 一、提取公积金需要借款合同吗？ 今天我们就来讲一讲公积金中的相关问题：我们在提取公积金的时候需要借款合同吗？答案是：我们在提取住房公积金的时候，是不需要提供我们签订的所有借款合同中的合同的复印件的，一般来说，我们在提取住房公积金的时候只需要提供借款合同中按有我们手印，签字以及盖章的那一部分就可以了。所以借款合同是不需要全部的，但是需要你签字，按手印的那一部分。提取公积金不仅只需要借款合同中的部分，还需要以下的材料： 1、我们在购买商品房之后一年以内我们缴纳的首付的金额的收据（原件以及复印件一份）。 2、我们在购买商品房之后的一年以内经过经产权部门所登记的一份《商品房买卖合同》。 3、申请提取公积金本人的提取公积金申请书一份，并且需要将其中的相关信息如实写下来，不能够造假。 4、申请提取公积金本人的身份证复印件一份，但是去申请提取公积金时需要将身份证原件也带上。 5、在填写相关文件《住房公积金支取申请书》中的相关信息需要如实填写，并且其中的提取公积金的金额不能写以及《住房公积金支取申请书》中的每一页都需要有你所工作的单位的公章。 6、如果你的配偶是因为同样的情况需要一起提取公积金的，还需要提供双方的关系证明。 二、借款合同的相关规定 《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 三、公积金贷款的好处有哪些 1、贷款利率低于商业贷款利率：提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。 2、提前还贷不收违约金：和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。 3、贷款额度多，期限长：购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小；贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。 4、对房龄、贷款人年龄限制少：很多异地购房者无奈于年龄的限制，使得购房时无法申请到商业贷款，或者说贷不了足够的款。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。 5、可提前提取公积金：公积金的用途其实不只是在贷款买房方面，交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。 |
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