| 释义 |
房改房的居住者补交土地出让金后，如果取得了房改房的完整产权后，就可以出售房改房，但还需要当事人住满五年。
房改房转让要交土地出让金吗
房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。
房改房是否可以卖
房改房可以买卖。房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。标准价优惠的上市交易时，与标准价产权再交易是一样的。
哪些房改房最不能卖
按照我国政策法律的规定，以下几种房改房是不能出售的：
1.城镇成套现有公有房，一般除按照规划近期需要拆除改造的住房;
2.党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不可分割的住房;
3.具有历史纪念意义的住房;
4.严重损坏房、危旧房;
5.其他住房。
卖房子有土地出让金吗？
如果房屋使用的土地是以出让的方式取得的，出卖房屋时会有土地出让金，如果是划拨的国有土地，需要补交土地出让金才能卖房。
商品房买卖里有土地出让金吗
依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。
该内容由 方杰律师
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