| 问题 | 住房商业贷款所需要材料有哪些 |
| 释义 | 1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。 2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。 3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。 4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。 5、贷款人收入证明。 6、房屋买卖合同原件一本。 7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。 8、所购买房屋的产权证复印件。 相关法律知识：贷款分类 一、按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。短期贷款，系指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下(含5年)的贷款长期贷款，系指贷款期限5年(不含5年)以上的贷款。 二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款(保证贷款、抵押贷款、质押贷款)、票据贴现三种。 (一)信用贷款，系指以借款人的信誉作保证而发放的贷款。 (二)担保贷款，系指按《中华人民共和国民法典》而发放的保证贷款、抵押贷款和质押贷款。 1、保证贷款，系指由借款人提供经本公司认可的保证人，按《民法典》规定的保证方式，由保证人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按借款合同约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。 2、抵押贷款，系指按《民法典》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物并经本公司认可而发放的贷款。 3、质押贷款，系指按《民法典》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质押物并经本公司认可而发放的贷款。 (三)票据贴现，系指本公司以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式而发放的贷款。贷款期限：财务公司的贷款期限一般不超过5年;贴现期限最长不超过6个月，贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。 住房商业贷款所需要材料大致就是在上述文章中整理到，大家在实际办理的过程中需要将材料准备齐全以免造成不必要的麻烦。而在办理住房商业贷款的时候，此时很明显就是选择了通过商业贷款的方式，那么申请人此时需要承担的贷款利率就是相对要高一些的。 【本文关联的相关法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 |
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