| 问题 | 办理住房贷款需要什么资料 |
| 释义 | （1）借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向xx市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且在公积金贷款申请之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金。； （2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。 2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房； 3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）； 4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力； 5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押； 6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。 一、住房贷款需要具备什么条件 如果是招行办理贷款，申请贷款一般需要提供的资料： ①身份证明资料：身份证、军官证等； ②婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等； ③用途证明资料：一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议； ④还款能力证明资料。 具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。 二、贷款买房的注意事项 1、申请住房贷款前先不要动用公积金 如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款中的最初一年内先不要提前还款 按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行 当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。 |
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