释义 |
房产抵押贷款的费用包括: 1.律师费:除质押方式外,申请商业性贷款时必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律的意见书。 2.评估费:一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。 3.公证费:用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋,是属于二手房,而二手房需要公证,公证费一般在一两百元左右,这也算是办理房产抵押贷款的额外手续费之一。 4.抵押登记费:抵押登记部门将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。 5.保险费:房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。 一、房屋抵押证几天能下来? 银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要七到十五天。 银行贷款流程:1.先提交一份个人贷款申请书;2.银行受理后对抵押房产进行评估;3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;4.审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;5.银行放款。 二、房屋抵押变更登记怎么办理 房屋抵押变更登记的办理是:1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记;2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请;3.申请人向提交银行所需资料;4.银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度;5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件;6.银行审批通过后与申请人签署抵押合同,并办理抵押登记。 |