| 释义 |
办理买房贷款一般需要的时间如下：通过中介办贷款，一般是10天左右就能办下来。如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10到15个工作日，等交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再办理其他手续。
一、按揭贷款买房需要什么手续
《个人住房贷款管理办法》
第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
（一）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（二）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（四）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（五）申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
（六）贷款人要求提供的其他文件或资料。
二、住房贷款好申请吗
（一）个人信用良好，在招商银行的评分体系下，拥有较高的综合分数；（二）拥有稳定的收入和工作，招商银行的私人银行客户信用卡白金卡客户，以及公务员、医生、优质企业员工等会比较容易通过审核；（三）在本地拥有固定的居住场所；（四）能够提供购房合同，且所购房屋符合招商银行的抵押要求；（五）一般来说，申请人的年龄与贷款期限之和不能超过65岁。
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