| 问题 | 夫妻共同贷款买房需不需要两个人共同申请？ |
| 释义 | 夫妻双方以一方的公积金贷款购房时，另一方可以提取公积金，因为婚后购房属于夫妻共有财产，符合公积金提取要求。根据《住房公积金管理条例》，配偶在满足特定条件下，可以同时提取自己账户内的住房公积金。 法律分析 夫妻双方以一方的公积金贷款，另外一方可以取，因为婚后购房是以家庭为单位，如果当事人是公积金贷款的，则该房产属于夫妻共有财产，符合公积金提取的要求的。 法律客观： 《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还自住住房贷款本息的； 6、租房自住的；(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的； 10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的； 11、死亡或者被宣告死亡的；职工符合本办法》第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。 拓展延伸 夫妻共同贷款买房：如何确保贷款申请的顺利进行？ 夫妻共同贷款买房需要确保贷款申请的顺利进行，以下是一些关键步骤和注意事项。首先，确保夫妻双方的信用记录良好，如有不良记录，应尽早解决。其次，准备齐全的贷款申请文件，包括身份证明、婚姻证明、收入证明、银行对账单等。与此同时，了解并选择适合的贷款类型和利率，以及还款方式。另外，与贷款机构保持良好的沟通，及时提供所需的文件和信息，并遵守相关流程和要求。最后，定期跟进贷款申请进展，解答贷款机构可能提出的问题，并及时处理可能出现的纠纷或延误。通过以上措施，可以增加夫妻共同贷款买房的申请成功率，确保顺利实现购房计划。 结语 夫妻双方以一方的公积金贷款，另外一方可以取，因为婚后购房是以家庭为单位，如果当事人是公积金贷款的，则该房产属于夫妻共有财产，符合公积金提取的要求的。根据《住房公积金管理条例》，职工在特定情形下可以提取住房公积金账户的存储余额，包括购房、退休、偿还贷款等。夫妻共同贷款买房需要注意信用记录、准备文件、选择合适的贷款类型和利率，与贷款机构保持沟通，并及时跟进申请进展。通过以上措施，可以顺利实现购房计划。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 |
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