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问题 居间费税务新政策
释义
    房间费的收税规定:
    1.在一次居间费中,费用不足4000元的,应收取800元个税;
    2.居间费用超过4000部分的,按20%的税率征收缴纳个税;
    3.如果是大额居间费,税率可高达40%。
    居间人,是指在居间活动中为委托人充当牵线搭桥、提供订约媒介的当事人,与中介、经纪人等性质一样。
    居间人的主要权利是当居间成功时,从而取得约定的报酬,也就是所谓的“居间费”;但前提条件是,所介绍的合同必须成立,以及合同的成立必须与居间人的介绍有因果关系。
    另外,居间费的合理范围一般为项目合同总价的2%-5%(根据行业不同,有所差别);且一般居间费属于个人独立提供劳务而取得的报酬,与支付报酬的单位不存在雇佣与被雇佣关系,所以应属于劳务报酬性质。
    然而,当居间人获得的居间费越高,那么相应的个人劳务报酬所得税负(20%-40%)也越高,除此以外还要交增值税、附加税;且到年底的时候,还会与个人的工资薪金、稿酬、特许权使用费等综合所得汇算清缴。
    如当居间人获得某项工程的居间费100W,需要缴纳的个税为:100W*(1-20%)*40%-7000(速算扣除数)=31.3W,现行优惠期间,免征增值税(3%)、附加税。
    法律依据
    《中华人民共和国税收征收管理法(2015修正)》第三条规定:
    税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
    任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
    《中华人民共和国税收征收管理法(2015修正)》第四条规定:
    法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
    法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
    纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
    《中华人民共和国税收征收管理法(2015修正)》第八条规定:
    纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。
    纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
    纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。
    纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定,享有陈述权、申辩权;依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。
    纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。
    
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更新时间:2025/3/4 20:09:05