| 问题 | 法律规定与实践操作 |
| 释义 | 被执行人未履行法律义务，法院有权查封其财产，但需保留生活必需品。被查封的房产不能过户、抵押，但可继续居住。法院可决定拍卖或变卖被查封财产，或委托单位处理。 法律分析 房产查封法律规定在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径可以查封被告所属名下房产，被查封后的房产不能进行过户、抵押，但仍可以继续居住使用。 法律客观： 《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 拓展延伸 法律规定的适用与实践操作的挑战 法律规定的适用与实践操作之间存在着一系列挑战。首先，法律规定通常是抽象的，而实践操作需要将其具体应用于具体情境。这需要律师在解释和解读法律规定时具备准确性和灵活性。其次，实践操作往往面临着法律规定的变化和更新，需要及时更新和调整实践方法。此外，实践操作还需要与各方利益相关者进行沟通和协调，以确保法律规定的正确执行。最后，法律规定与实践操作之间的差距可能导致执行的困难和争议，需要律师通过解决争议和提供法律意见来克服这些挑战。因此，律师在法律规定的适用与实践操作的挑战中扮演着重要的角色。 结语 律师在房产查封问题上扮演着重要的角色。法律规定了在诉讼过程中可以通过司法途径对被告所属房产进行查封，但被查封后仍可继续居住使用。然而，法律规定与实践操作之间存在一系列挑战，律师需要准确解释和解读法律规定，并及时调整实践方法。此外，与各方利益相关者的沟通和协调也是必要的。律师通过解决争议和提供法律意见，克服这些挑战，确保法律规定正确执行。 法律依据 中华人民共和国公共文化服务保障法：第六章 附 则 第六十五条 本法自2017年3月1日起施行。 中华人民共和国航道法（2016修正）：第一章 总则 第三条 规划、建设、养护、保护航道，应当根据经济社会发展和国防建设的需要，遵循综合利用和保护水资源、保护生态环境的原则，服从综合交通运输体系建设和防洪总体安排，统筹兼顾供水、灌溉、发电、渔业等需求，发挥水资源的综合效益。 中华人民共和国公共文化服务保障法：第一章 总 则 第十三条 国家鼓励和支持公民、法人和其他组织参与公共文化服务。 对在公共文化服务中作出突出贡献的公民、法人和其他组织，依法给予表彰和奖励。 |
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