| 问题 | 国家什么政策限制房地产贷款 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 限制房地产开发贷款的条件： （一）在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算； （二）生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好； （三）信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力； （四）能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保； （五）开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好； （六）开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效； （七）已经取得开发建设项目的土地使用权； （八）开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定； （九）借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例～ 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。 第六条 国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。 第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。 第八条 在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。 |
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