| 问题 | 二十年前买的房子？现在过户？需要缴纳多少税费？ |
| 释义 | 房子转让涉及多项税款：买方需缴纳契税、测绘费和权属登记费；卖方需缴纳营业税、营业附加税和个人所得税。双方还需缴纳印花税，按房款的0.05%计算，与房产证年限和房屋面积无关。 法律分析 房子转让要交下列税款：买方需交的税款： 1、契税； 2、测绘费：1.36元/平方米， 3、权属登记费及取证费。卖方需交的税款：1、营业税；2、营业附加税；3、个人所得税。印花税双方各缴纳房款的0.05%，不论房产证年限与房屋面积多少都需要交纳 拓展延伸 二十年前购买的房子，现在过户要缴纳多少税费？——了解房产过户时的税费情况 房产过户时的税费根据不同地区和具体情况而异。一般来说，过户房产需要缴纳的税费包括契税、增值税和个人所得税。契税是指在房屋过户时按照房屋交易价格的一定比例征收的税费，具体比例根据当地政策而定。增值税是指在房屋过户时按照房屋增值部分征收的税费，一般适用于商业性质的房产交易。个人所得税是指在房屋过户时根据房屋增值所得征收的税费，适用于个人非自住房产的出售。具体的税费金额需要根据房屋的购买价格、增值情况以及地方政策来计算。建议您咨询当地的税务部门或律师事务所，以获取准确的信息和计算结果。 结语 房产过户涉及的税费因地区和具体情况而异。一般包括契税、增值税和个人所得税。契税按交易价格比例征收，增值税适用于商业性质房产，个人所得税适用于非自住房产出售。具体金额需根据购买价格、增值情况和地方政策计算。建议咨询税务部门或律师事务所获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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