| 问题 | 谁应该负责出租房屋的消防设施？ |
| 释义 | 租客在租住期间因自身过错引起的房屋失火，出租人承担部分责任。然而，如果出租人已尽到必要的防御义务，失火由租客或第三方过错引起，则出租人不负责。在该案例中，由于房东在阳台上堆放易燃物品，加速了火势蔓延并烧毁了邻居的财产，法院判决房东承担20%的过错责任，租客承担80%责任。消防部门认定火灾由线路老化引起，法院判决房东承担赔偿责任。由于合同未约定房屋的检查维修责任，出租人自然视为承担该责任。 法律分析 出租房失火一般由出租人负责。 但若出租人已经尽到必要的防御义务，而由于承租人或第三人过错而导致失火的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，否则，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。某房东把房子租给别人住，租客租住期间房子着火，火灾导致租客和邻居损失惨重。经查明失火是由租客烧饭引起，但房东在阳台上堆有大量纸盒等易燃物品，从而加速了火势蔓延，并烧毁了邻居的财产。经过两审法院终判决，房东承担20%的过错责任，租客承担80%责任。 消防部门经过调查后认定火灾由线路老化引起的，法院也根据火灾认定书判决房东张先生对火灾造成的损失承担赔偿责任。双方在签订合同时，没有约定在房屋承租期间房屋的检查维修由谁负责，那么可自然视为由房屋出租人负责。 拓展延伸 出租房屋的消防设施责任应由谁承担？ 出租房屋的消防设施责任应由房东承担。根据相关法律法规，房东作为房屋的所有者和出租方，应当负责提供并维护良好的消防设施，以确保租客的安全。这包括但不限于安装火灾报警器、灭火器、应急疏散通道等，并定期进行检查和维修。房东应对消防设施的合规性负责，确保其正常运行和有效性。同时，房东还应向租客提供必要的消防安全教育和培训，提高他们的消防意识和应急处理能力。只有房东承担起这一责任，才能确保出租房屋的消防安全，保护租客的生命财产安全。 结语 根据相关法律规定，出租房失火责任应由出租人承担，但若出租人已尽到必要的防御义务，由承租人或第三人过错导致的失火除外。本案中，房东在阳台上堆放易燃物品，加速了火势蔓延并烧毁了邻居财产，因此承担20%的过错责任。消防部门调查认定火灾由线路老化引起，法院判决房东对火灾造成的损失承担赔偿责任。出租房屋的消防设施责任应由房东承担，包括提供并维护良好的消防设施，并向租客提供必要的消防安全教育和培训。只有房东承担起这一责任，才能保护租客的生命财产安全。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。