| 问题 | 房屋转让合同是否必须签署？ |
| 释义 | 房屋转让需签书面合同，租期≥6个月的需书面形式。承租人需得出租人同意方可转让，未经同意者出租人可解除合同。根据《民法典》第716条，承租人经同意可转租给第三人，但承租人应赔偿第三人造成的损失。未经同意转租者，出租人可解除合同。 法律分析 房屋转让需要签订书面合同。租赁期在六个月以上的，应当采用书面形式，承租人转让房屋的，需要经出租人同意，才可以进行，未经出租人同意的，出租人是可以解除合同的。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 房屋转让合同的签署要点和注意事项 房屋转让合同的签署要点和注意事项包括：1.确保合同内容准确无误，包括房屋信息、转让条件等；2.签署前应仔细阅读合同条款，特别关注权益保护、违约责任等；3.双方签字时应当在合同每页都签字，并在重要条款处加盖公章；4.签署前应核实对方的身份和资质，确保合同有效性；5.签署后保留好合同副本，并妥善保管相关证明文件；6.如有需要，可请律师协助审核合同内容和提供法律意见。房屋转让合同的签署要点和注意事项能够确保双方权益，避免纠纷和法律风险。 结语 合理签订房屋转让合同，是确保双方权益的重要步骤。合同内容应准确无误，注意保护权益和违约责任。签署前仔细阅读并在每页签字，重要条款处加盖公章。核实对方身份和资质，确保合同有效性。签署后保留副本并妥善保管相关证明文件。如有需要，可请律师审核合同并提供法律意见。这些要点和注意事项有助于避免纠纷和法律风险，确保双方权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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